讓年輕人租房無憂還需政策發力

　　招來異性合租者、租到甲醛房、遇到水電費“刺客”、退房不合理定損……媒體報道，初入職場的年輕人由于自身社會經驗不足，加之一些不良中介的誤導，租房猶如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不停。

　　俗話說，安居樂業，安居才能更好樂業。一個穩定、舒適的居所是在城市打拼的年輕人安心工作的基礎保障。租房過程中的煩心事，不僅可能給年輕人帶來經濟損失、健康損害，還可能影響年輕人的工作狀態。2023年7月，有媒體發布的一項有1001名受訪者參與的調查顯示，80.7%的受訪者畢業時為租房而困擾。相關數據足以說明，租房的煩惱相當普遍，并不是個別的問題，租房亂象，的的確確是初入職場的年輕人生活的一大痛點。

　　從現實來看，年輕人的租房煩惱與房產中介的誤導、欺騙有密切關系。一些中介機構在合同中給租房者埋雷，讓租房者稍不注意就掉入合同陷阱之中。一些租賃企業或經紀機構的業務員在看房期間表現得十分耐心和熱情，向看房者信誓旦旦承諾各種條件，但簽完合同、入住之后，卻以沒有寫入正式合同為借口爽約，此時租戶往往只能吃啞巴虧。退租時的退押金更是一個老大難問題。甚至有房東或者中介在退租時拿著探照燈仔細檢查房屋，列出高額索賠清單。類似這種故意吹毛求疵、雞蛋里挑骨頭的“提燈定損”尤其讓租房者鬧心。

　　面對種種租房陷阱，提醒畢業生們在租房時選擇靠譜、有信譽的中介機構是第一步。此外，就是要多做一些功課，了解一些租房的常見陷阱，預判可能會遇到的風險，做到知己知彼，提高“避坑”能力。每年畢業季，都會有媒體或者相關部門整理“避坑”指南。畢業生們只要稍加留心，就能少走很多彎路。

　　當然，與幫助租房者提高“避坑”能力相比，更重要的是完善和規范住房租賃市場，優化住房租賃市場環境。要加強中介機構的自身建設，強化監管，加大力度治理“黑中介”不法行為，引導中介機構依法依規提供服務，用法治的手段切實維護好租房者的合法權益。尤其是要暢通投訴渠道、做優維權服務，讓租房者在權益受損時能夠得到權利救濟。這其實是一個老生常談的問題了，破解這一老大難問題，必須靠相關部門實實在在的行動。住房租賃市場的規范水平，其實也是城市的重要軟實力，直接關系到城市的人才吸引力。

　　在規范住房租賃市場的同時，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，擴大保障性租賃住房供給，優化住房租賃市場結構，也是幫助年輕人安居樂業的重要舉措。2021年，《關于加快發展保障性租賃住房的意見》出臺之后，各地加大投入，增加了保障性租賃住房供給。未來，確保年輕人租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好，還要不斷完善多元化住房保障體系，切實提升年輕人的生活幸福感，為他們解除后顧之憂，激發他們干事創業的活力。

　　（作者系本報記者）

《中國教育報》2024年10月10日 第02版